Mo i Rana er administrasjonssenteret i Rana og et av Nord-Norges viktigste industriknutepunkt. Med Mo Industripark som motor, betydelige investeringer i grønn industri og gode transportforbindelser via Nordlandsbanen og E6, har byen et næringseiendomsmarked med tydelig vekt på industri-, lager- og kombinasjonsbygg — i tillegg til sentrumsnær kontor- og handelseiendom.
Denne analysen gir en oversikt over markedet per Q4 2025: yield-nivåer, leiepriser og ledighet, med særskilt blikk på industri- og logistikksegmentet.
Yield og leiepriser (Q4 2025)
Som et mindre og mer industriavhengig marked prises Mo i Rana høyere enn Bodø og Tromsø. Yield-gapet reflekterer lavere transaksjonsvolum og likviditet — ikke svak etterspørsel. For godt utleide bygg med solide leietakere ligger prime yield på kontor rundt 6,75–7,75 %, mens eldre eller mindre sentrale bygg krever vesentlig høyere avkastning.
| Indikator | Nivå | Kommentar |
|---|---|---|
| Prime yield (kontor) | 6,75–7,75 % | Påvirkes av leietakerprofil, standard og kontraktslengde |
| Sekundær yield (kontor) | 8,25–9,75 % | Eldre eller mindre sentrale bygg |
| Kontorleie høy standard | 1 100–1 700 kr/m²/år | Sentrum, moderne lokaler |
| Kontorleie standard | 850–1 250 kr/m²/år | Sentrumsnære bygg, normal standard |
| Lager/logistikk | 600–1 000 kr/m²/år | Stabilt nivå for moderne lager og kombinasjonsbygg |
| Industri/verksted | 450–800 kr/m²/år | Spesialiserte lokaler, sterk kobling til Mo Industripark |
Tall er indikative og reflekterer prime kvalitet. Kilde: Advanti markedsdata (Q4 2025).
Ledighet etter segment
Mo i Rana har moderat kontorledighet, men et stramt logistikk- og lagermarked — drevet av industri, dagligvare og transport. Det er nettopp her byen skiller seg ut: etterspørselen etter areal knyttet til Mo Industripark og logistikk holder ledigheten lav i segmentet.
| Segment | Ledighet Q4 2025 |
|---|---|
| Kontor | 5,4 % |
| Handel | 4,0 % |
| Logistikk | 2,8 % |
Logistikk- og industrisegmentet er Mo i Ranas styrke: med kun 2,8 % ledighet og en sterk industripark er dette markedet der etterspørselen er mest robust — og der godt posisjonerte eiendommer prises deretter.
Markedsdrivere
Mo Industripark
En av Norges største industriparker gir kontinuerlig etterspørsel etter industri-, lager- og kombinasjonsbygg.
Grønn industri
Betydelige investeringer i grønn industri skaper ringvirkninger for næringseiendom i regionen.
Transport og logistikk
Nordlandsbanen og E6 gjør Mo i Rana til et logistikknutepunkt på Helgeland.
Offentlig sektor
Rana som regionsenter gir et stabilt grunnlag for kontor- og handelseiendom.
Hva betyr dette for deg som eier eller investor
For eiere av industri- og logistikkeiendom er markedet gunstig: lav ledighet og stabil etterspørsel støtter både verdi og leieinntekter. For kontor- og handelseiendom er bildet mer nyansert — beliggenhet, standard og leietakerkvalitet avgjør prisingen.
Skal du selge, leie ut eller få en verdivurdering, anbefaler vi en konkret vurdering basert på eiendommens segment og beliggenhet. Se hvordan vi jobber lokalt på næringsmegler i Mo i Rana, eller direkte på salg av næringseiendom i Mo i Rana og verdivurdering i Mo i Rana.
For det fulle bildet på tvers av landsdelen, se markedsinnsikt og den kvartalsvise markedsrapporten.
Kontakt
Trenger du en oppdatert verdivurdering av næringseiendommen din i Mo i Rana, eller ønsker du rådgivning rundt kjøp, salg eller utleie?
Christer Hagen
Eiendomsmegler MNEF / Næringsmegler / Partner
Advanti Estate
Dronningens gate 18, 8006 Bodø
Telefon: +47 984 53 571
E‑post: Christer@advanti.no
Denne artikkelen er utarbeidet av Advanti Estate og er kun ment som veiledende informasjon. Tallene er estimater basert på tilgjengelig markedsdata per Q4 2025 og egne analyser. Artikkelen utgjør ikke en verdivurdering av spesifikke eiendommer.