Bodø Byport består av to tilstøtende eiendommer på Stormyra — Stormyrveien 50, 52 og 54 (gnr. 38, bnr. 251) og Stormyrveien 49, 53 og 61 (gnr. 38, bnr. 220) — som samlet utgjør ca. 18 688 m² tomt midt i Bodøs viktigste handelsområde. Den bebygde delen rommer to verkstedbygg og en lagerhall på til sammen ca. 3 012 m², oppført rundt 1967–69 med kjøreporter og god egnethet for bilservice. Den andre tomten er i dag ubebygd og benyttes til biloppstilling og utomhuslagring.
Eiendommen har en førsteklasses beliggenhet med svært god eksponering langs innfartsåren (RV80) inn mot Bodø sentrum, vis-à-vis City Nord — Nord-Norges største kjøpesenter. Store kjøpesentre, flyplass og attraktive rekreasjonsområder ligger alle innen kort avstand, og området er lett tilgjengelig med både bil og kollektivtransport.
Det store utviklingspotensialet er kjernen i investeringen. Kommuneplanens arealdel (KPA2022, vedtatt 16.06.2022) regulerer området til næring, forretning og tjenesteyting med 100 % utnyttelse av BRA, og åpner for kontor, forretning, tjenesteyting og industri. En mulighetsstudie utarbeidet av Vier Arkitekter / Gnist Arkitekter viser et fleksibelt volum egnet for handel, kontorbygg, hotell, kombinasjonsbygg eller alternative boformer.
I dag genererer eiendommene en samlet leie på ca. 5,7 mnok fra fem leietakere, med Team Verksted Nord AS (datterselskap av VY Buss AS) og dekk-kjeden Dekkteam AS som de to største. Flere av kontraktene er løpende med kort oppsigelse, noe som sikrer stabil inntjening før en eventuell utvikling påbegynnes — og samtidig fleksibilitet til å frigjøre arealer trinnvis. Eiendommene selges som aksjer i de to single-purpose-selskapene Stormyrveien AS og Stormyrveien 50, 52 og 54 AS. Full teknisk og juridisk DD-pakke gjøres tilgjengelig i datarommet etter signert NDA.
