Utfordringen
Mørkvedbadet — bade- og treningsanlegget på Mørkved i Bodø, et steinkast fra Nord universitet — hadde ligget ute for salg gjennom et annet meglerhus uten å bli solgt. Interessentene fantes, men trakk seg: de opplevde at de ikke fikk informasjonen de trengte for å forstå hva de faktisk ville overta. En spesialeiendom på 3 005 m² BRA fordelt på to bygg, med selveiertomt på nær 3,8 mål, lar seg ikke vurdere på prospektnivå alene.
Prosessen
Advanti ble kontaktet for å ta oppdraget videre. Grepet som endret prosessen var å snu informasjonsunderskuddet: vi utarbeidet en fullstendig verdsettelse av eiendommen — kontantstrøm, teknisk gjennomgang og leieforhold — slik at kjøperne kunne se nøyaktig hva de ville få. Deretter kjørte vi målrettet kjøperkartlegging og strukturert budrunde, og fulgte transaksjonen gjennom oppgjør og overtakelse.
Resultatet
Eiendommen ble solgt etter omtrent fem måneder hos Advanti, til en aktør som overtok og drifter anlegget videre — en eiendom med god kontantstrøm. Transparensen i verdsettelsen var det som gjorde at kjøper turte å ta risikoen der tidligere interessenter hadde falt fra. Transaksjonsverdi over 60 MNOK.