Regn ut et verdiestimat
for næringseiendommen din.
Legg inn noen få tall, så får du et øyeblikkelig anslag på markedsverdi — basert på samme yield-metodikk vi bruker i ekte verdivurderinger. Et godt utgangspunkt før den presise vurderingen.
Vet du ikke leien? basert på areal og type (1 600 kr/m²).
Eierkostnader dekker forvaltning, vedlikehold, forsikring og eiendomsskatt — typisk 8–12 % av brutto leie for godt drevne bygg.
Et veiledende estimat — ikke en formell verdivurdering. En partner kan gi deg et presist tall basert på kontrakter, beliggenhet og tilstand.
Samme prinsipp som en ekte vurdering.
Kalkulatoren bruker en forenklet yield-betraktning. Den gir et godt utgangspunkt — men erstatter ikke en faglig vurdering av kontrakter, beliggenhet og tilstand.
Netto leieinntekt
Vi tar brutto leie, trekker fra forventet ledighet og eierkostnader, og står igjen med netto leieinntekt (NOI) — det eiendommen faktisk kaster av seg.
Markedsyield
NOI deles på en yield som speiler avkastningskravet for ditt segment og din by i Nord-Norge. Lavere yield i likvide markeder, høyere der risikoen er større.
Verdiintervall
Vi viser et intervall rundt estimatet (yield ±0,5 prosentpoeng), fordi små endringer i avkastningskravet gir store utslag på verdien.
Fra estimat til verdivurdering.
Estimatet er et godt utgangspunkt. Vil du vite hva eiendommen faktisk er verdt i dagens marked, gir en av partnerne våre deg en presis vurdering innen 24 timer — uforpliktende.